Estimation théorique
Rue des Grands Pechers,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grands Pechers,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-09 | 6 | RUE DES GRANDS PECHERS | 5 | 162 | 160 | 574000€ | 3543€ |
2021-04-26 | 248 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 49 | 0 | 245000€ | 5000€ |
2020-11-04 | 248 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 110 | 0 | 368500€ | 3350€ |
2020-12-01 | 26 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 88 | 0 | 362000€ | 4114€ |
2019-05-29 | 226 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 66 | 140 | 220000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 224 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 56 | 123 | 155000€ | 2768€ |
2019-09-24 | 14 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 86 | 275 | 410000€ | 4767€ |
2020-11-30 | 13 | VLA DE L AVENIR | 3 | 96 | 125 | 476000€ | 4958€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 72 | 125 | 50000€ | 694€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 72 | 125 | 297790€ | 4136€ |
2023-03-09 | 167 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 80 | 84 | 265714€ | 3321€ |
2022-03-17 | 208 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 80 | 165 | 418000€ | 5225€ |
2019-11-02 | 202 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 63 | 307 | 280000€ | 4444€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 70 | 129 | 315000€ | 4500€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 87 | 159 | 388000€ | 4460€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DE LA PATTE D OIE | 3 | 40 | 0 | 310000€ | 7750€ |
2021-02-26 | 4 | VLA DE L AVENIR | 3 | 75 | 162 | 495000€ | 6600€ |
2020-05-26 | 187 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 3 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2022-11-25 | 298 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 93 | 203 | 645300€ | 6939€ |
2022-07-08 | 166 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 5 | 120 | 210 | 493400€ | 4112€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA PATTE D OIE | 4 | 90 | 217 | 434400€ | 4827€ |
2022-07-07 | 150 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 80 | 161 | 440000€ | 5500€ |
2022-12-20 | 183 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 76 | 85 | 390000€ | 5132€ |
2020-02-20 | 46 | RUE DES RUFFINS | 4 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DES RUFFINS | 6 | 127 | 0 | 510000€ | 4016€ |
2023-02-08 | 4 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 45 | 40 | 290000€ | 6444€ |
2022-10-07 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 76 | 125 | 210000€ | 2763€ |
2022-06-03 | 136 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 126 | 317 | 454700€ | 3609€ |
2022-03-22 | 140 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 3 | 47 | 0 | 225000€ | 4787€ |
2021-10-28 | 182 | RUE LENAIN DE TILLEMONT | 4 | 52 | 318 | 589500€ | 11337€ |
2022-03-17 | 70 | RUE DES RUFFINS | 3 | 45 | 137 | 328000€ | 7289€ |
2021-01-20 | 128 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 3 | 72 | 208 | 305000€ | 4236€ |
2022-05-16 | 8 | VLA DE L UNION | 5 | 90 | 250 | 556000€ | 6178€ |
2021-05-12 | 13 | VLA DE L UNION | 3 | 46 | 157 | 250000€ | 5435€ |
2022-11-07 | 65 | AV ERNEST RENAN | 4 | 133 | 388 | 550000€ | 4135€ |
2020-05-20 | 15 | VLA DE L UNION | 3 | 60 | 155 | 410000€ | 6833€ |
2022-01-13 | 15 | VLA DE L UNION | 3 | 60 | 155 | 455400€ | 7590€ |
2019-07-02 | 1 | ALL DES PECHERS | 5 | 90 | 0 | 541450€ | 6016€ |
2021-07-22 | 6 | ALL DES PECHERS | 5 | 92 | 0 | 525000€ | 5707€ |
2022-11-30 | 85 | AV ERNEST RENAN | 3 | 70 | 60 | 225000€ | 3214€ |
2023-02-23 | 10 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 56 | 152 | 349000€ | 6232€ |
2020-10-08 | 38 | RUE DES RUFFINS | 3 | 44 | 151 | 350000€ | 7955€ |
2019-12-19 | 56 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 240 | 511500€ | 5064€ |
2022-03-07 | 45 | AV ERNEST RENAN | 1 | 16 | 95 | 360340€ | 22521€ |
2019-06-12 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 176 | 77000€ | 802€ |
2019-05-09 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 162 | 480000€ | 6857€ |
2022-12-19 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 110 | 213 | 648510€ | 5896€ |
2020-10-15 | 37 | RUE MARCEL LARGILLIERE | 5 | 96 | 133 | 549250€ | 5721€ |
2020-08-27 | 7 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 2 | 44 | 0 | 252000€ | 5727€ |
2022-12-19 | 7 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 2 | 44 | 0 | 260800€ | 5927€ |
2020-03-02 | 27 | VLA DE L UNION | 2 | 36 | 162 | 220000€ | 6111€ |
2020-11-16 | 94 | RUE DES RUFFINS | 4 | 87 | 266 | 484000€ | 5563€ |
2023-02-08 | 19 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 73 | 0 | 510000€ | 6986€ |
2023-06-16 | 20 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 96 | 115 | 413000€ | 4302€ |
2019-05-02 | 37 | AV ERNEST RENAN | 4 | 86 | 351 | 560000€ | 6512€ |
2023-01-22 | 19 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 3 | 80 | 125 | 399250€ | 4991€ |
2022-11-04 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 228 | 387 | 715000€ | 3136€ |
2020-08-07 | 11 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 63 | 103 | 295000€ | 4683€ |
2021-10-26 | 21 | RUE MARCEL LARGILLIERE | 4 | 85 | 297 | 530200€ | 6238€ |
2022-08-02 | 26 | VLA DE L UNION | 4 | 100 | 148 | 533300€ | 5333€ |
2022-10-10 | 106 | RUE DES RUFFINS | 6 | 101 | 289 | 865000€ | 8564€ |
2022-10-31 | 26 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 4 | 62 | 55 | 415000€ | 6694€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DE LA MARE A L ANE | 5 | 128 | 258 | 682900€ | 5335€ |
2022-03-29 | 28 | VC NLE CITE DE TILLEMONT | 4 | 87 | 65 | 406000€ | 4667€ |
2021-06-14 | 114 | RUE DES RUFFINS | 4 | 95 | 334 | 398000€ | 4189€ |
2023-02-17 | 92 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 65 | 182 | 415000€ | 6385€ |
2021-09-09 | 72 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 4 | 65 | 297 | 320000€ | 4923€ |
2021-08-19 | 80 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 3 | 155 | 250 | 531000€ | 3426€ |
2021-11-10 | 59 | RUE DES RUFFINS | 2 | 30 | 43 | 160000€ | 5333€ |
2022-04-15 | 11 | RUE HENRI WALLON | 3 | 47 | 496 | 183000€ | 3894€ |
2022-04-13 | 46 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 64 | 120 | 250000€ | 3906€ |
2021-12-09 | 134 | RUE DES RUFFINS | 4 | 62 | 178 | 400000€ | 6452€ |
2020-06-19 | 19 | AV ERNEST RENAN | 5 | 99 | 618 | 1100000€ | 11111€ |
2022-06-09 | 136 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 74 | 201 | 380000€ | 5135€ |
2021-08-20 | 14 | RUE DE LA DEFENSE | 4 | 87 | 210 | 436000€ | 5011€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 216 | 300000€ | 4286€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 216 | 407000€ | 4845€ |
2022-06-16 | 62 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 68 | 81 | 400000€ | 5882€ |
2021-12-17 | 39 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 53 | 145 | 230000€ | 4340€ |
2020-06-17 | 152 | RUE DES RUFFINS | 3 | 68 | 112 | 414000€ | 6088€ |
2021-07-28 | 71 | RUE DES RUFFINS | 4 | 90 | 330 | 463100€ | 5146€ |
2022-01-24 | 152 | RUE DES RUFFINS | 4 | 57 | 112 | 381950€ | 6701€ |
2022-02-07 | 70 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 5 | 109 | 103 | 631600€ | 5794€ |
2022-04-11 | 160 | RUE DES RUFFINS | 3 | 70 | 226 | 525000€ | 7500€ |
2020-03-17 | 6 | RUE JEAN BAPT CLEMENT | 3 | 60 | 220 | 470000€ | 7833€ |
2022-03-31 | 5 | AV ERNEST RENAN | 5 | 71 | 120 | 520000€ | 7324€ |
2021-11-08 | 114 | BD THEOPHILE SUEUR | 6 | 176 | 507 | 490000€ | 2784€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DES BATTERIES | 3 | 40 | 243 | 543000€ | 13575€ |
2021-06-09 | 40 | RUE DE LA DEFENSE | 6 | 127 | 223 | 430000€ | 3386€ |
2023-02-06 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 284 | 631000€ | 7888€ |
2022-12-16 | 146 | RUE DE SAINT ANTOINE | 2 | 40 | 768 | 100000€ | 2500€ |
2020-01-06 | 2 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 100 | 150 | 460000€ | 4600€ |
2022-05-13 | 2 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 100 | 150 | 501600€ | 5016€ |
2021-11-04 | 14 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 5 | 130 | 263 | 628900€ | 4838€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU CLOS DES ARRACHIS | 4 | 80 | 449 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-29 | 6 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 1 | 30 | 250 | 309000€ | 10300€ |
2020-07-09 | 20 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 120 | 310 | 693500€ | 5779€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES BATTERIES | 5 | 76 | 237 | 430000€ | 5658€ |
2021-12-20 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 70 | 98 | 402000€ | 5743€ |
2022-07-26 | 13 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 64 | 255 | 786000€ | 12281€ |
2020-05-12 | 15 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 2 | 74 | 330 | 648700€ | 8766€ |
2021-11-18 | 4 | RUE NUNGESSER | 4 | 72 | 133 | 212000€ | 2944€ |
2023-04-27 | 18 | RUE JULIETTE DODU | 3 | 54 | 41 | 292000€ | 5407€ |
2020-01-22 | 60 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 99 | 245 | 489000€ | 4939€ |
2021-04-20 | 12 | RUE JULIETTE DODU | 3 | 57 | 187 | 339000€ | 5947€ |
2021-07-05 | 60 | RUE DE SAINT ANTOINE | 4 | 96 | 1496 | 330000€ | 3438€ |
2022-02-03 | 2 | VLA SAINT ANTOINE | 3 | 40 | 0 | 400000€ | 10000€ |
2020-04-20 | 31 | RUE JULIETTE DODU | 2 | 19 | 72 | 130000€ | 6842€ |
2020-11-12 | 13 | RUE NUNGESSER | 2 | 149 | 144 | 600000€ | 4027€ |
2020-10-20 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 60 | 132 | 428000€ | 7133€ |
2021-07-29 | 11 | IMP DES PIVOINES | 6 | 115 | 200 | 675000€ | 5870€ |
2021-09-13 | 15 | IMP GOBETUE | 4 | 80 | 172 | 510000€ | 6375€ |
2019-10-16 | 9 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 88 | 209 | 320000€ | 3636€ |
2019-10-30 | 33 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 52 | 173 | 368000€ | 7077€ |
2022-02-28 | 64 | RUE JULES GUESDE | 9 | 202 | 328 | 530000€ | 2624€ |
2021-07-19 | 10 | IMP DES PIVOINES | 2 | 35 | 229 | 400000€ | 11429€ |
2020-08-03 | 23 | RUE NUNGESSER | 7 | 120 | 316 | 555000€ | 4625€ |
2019-06-17 | 39 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 6 | 99 | 193 | 383000€ | 3869€ |
2022-11-18 | 25 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 55 | 145 | 425000€ | 7727€ |
2022-07-04 | 5 | IMP DES PIVOINES | 4 | 100 | 294 | 465000€ | 4650€ |
2023-04-06 | 19 | RUE DES JARDINS DUFOUR | 2 | 30 | 120 | 160000€ | 5333€ |
2021-02-23 | 6 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 5 | 90 | 0 | 469000€ | 5211€ |
2023-02-23 | 29 | RUE DE LA TRANCHEE | 4 | 155 | 186 | 585000€ | 3774€ |
2021-10-15 | 22 | RUE NUNGESSER | 4 | 85 | 163 | 454050€ | 5342€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 96 | 512 | 522400€ | 5442€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE LA TRANCHEE | 6 | 168 | 418 | 554065€ | 3298€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DES PIVOINES | 5 | 101 | 168 | 340000€ | 3366€ |
2021-07-30 | 27 | RUE NUNGESSER | 4 | 92 | 143 | 614000€ | 6674€ |
2023-03-16 | 4 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 40 | 229 | 387400€ | 9685€ |
2022-06-03 | 70 | BD THEOPHILE SUEUR | 5 | 88 | 300 | 526000€ | 5977€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 68 | 150 | 368939€ | 5426€ |
2022-06-23 | 74 | RUE JULES GUESDE | 3 | 120 | 321 | 504050€ | 4200€ |
2019-09-25 | 19 | RUE COLI | 4 | 120 | 359 | 473250€ | 3944€ |
2021-12-30 | 3 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 45 | 163 | 350000€ | 7778€ |
2021-03-29 | 1 | RUE BABEUF | 3 | 83 | 285 | 390000€ | 4699€ |
2020-06-02 | 3 | RUE COLI | 5 | 90 | 227 | 290000€ | 3222€ |
2022-01-26 | 78 | RUE JULES GUESDE | 2 | 62 | 427 | 380000€ | 6129€ |
2019-10-29 | 1 | RUE COLI | 2 | 50 | 81 | 170000€ | 3400€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 52 | 184 | 330000€ | 6346€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 100 | 180 | 515000€ | 5150€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 100 | 180 | 590000€ | 5900€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DES BRAVES | 4 | 81 | 655 | 503000€ | 6210€ |
2020-12-30 | 16 | RUE COLI | 3 | 69 | 144 | 315000€ | 4565€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 60 | 0 | 276000€ | 4600€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DES JARDINS DUFOUR | 1 | 30 | 75 | 45000€ | 1500€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES BRAVES | 2 | 30 | 338 | 330000€ | 11000€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 52 | 499 | 480000€ | 9231€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE SAINT ANTOINE | 3 | 120 | 317 | 727000€ | 6058€ |
2019-07-08 | 58 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 103 | 106 | 379500€ | 3684€ |
2022-11-03 | 21 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 90 | 265 | 415000€ | 4611€ |